Assinkbos 15

Pak jij deze kans? Deze leuke eengezinswoning met veel potentie beschikt over drie ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, parkeergelegenheid voor de deur en een badkamer die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren. De woning staat op een perceel van 116 m² en biedt volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken.

De ligging is bijzonder praktisch. Op korte afstand vind je winkelcentrum ’t Paradijs voor de dagelijkse boodschappen, de wekelijkse markt en diverse voorzieningen, waaronder een gezondheidscentrum. Ook het centrum van Hoofddorp, het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas zijn snel per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10, bushaltes en Schiphol zijn Haarlem, Amsterdam en andere bestemmingen uitstekend bereikbaar.

Indeling
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en slimme meter), de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de rustige straat. Onder de trap vind je een praktische bergkast voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde ligt de keurige keuken in L-opstelling, voorzien van een losse koel-/vriescombinatie en de volgende inbouwapparatuur; gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Door de prima maatvoering is er voldoende plek voor een lange eettafel, met tot wel zes stoelen.
Via de achterdeur stap je de onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 8 meter diep in. De tuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij het aanwezige zonnescherm creëer je op warme dagen eenvoudig een schaduwrijke plek. Achter de tuin staat de berging, daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Deze komt uit op een speeltuintje, ideaal met kinderen!
Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen 3) royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning (ca. 5,19 meter) en profiteert van veel daglicht dankzij twee grote dakramen. Deze kamer was oorspronkelijk verdeeld in twee slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden opgesplitst. Onder de schuine kap is bovendien nog bergruimte te creëren.
Ook de slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat van ca. 13 m2.
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van bijna 6 m². Deze dient absoluut vernieuwd te worden, maar biedt je daardoor de kans om de badkamer volledig naar eigen smaak te realiseren. De aansluitingen voor een ligbad, separate douche, toilet en wastafel zijn al aanwezig.
Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast met schuifdeuren, ideaal voor het opbergen van handdoeken, beddengoed en andere huishoudelijke spullen.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, twee bergingen en een ruime derde slaapkamer. In één van de bergingen zijn de cv-ketel (Intergas, 2021) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst. De slaapkamer heeft een formaat van bijna 14 m2 meter en beschikt over een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Ook hier is onder de schuine kap volop bergruimte aanwezig.
Vanaf de overloop is met een losse trap de praktische vliering bereikbaar. Een ideale plek voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden zaken.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de parkeerplaatsen, waardoor je jouw auto praktisch voor de deur kunt parkeren.

De woning beschikt over energielabel B (geldig tot 2035), is volledig geïsoleerd en daarmee klaar voor de toekomst. De houten kozijnen zijn circa vier jaar geleden geschilderd en vrijwel alle ramen zijn voorzien van isolatieglas; alleen het toilet en de badkamer beschikken nog over enkel glas.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure, lijst van zaken en de vragenlijst kan downloaden. Je vindt de pagina via de volgende link: www.assinkbos15.nl

Algemeen: bouwjaar 1983 * woonoppervlakte ca. 102 m2 * perceeloppervlakte 116 m2 * autovrij gelegen * energielabel B * 3 royale slaapkamers * achtertuin op het zuiden* badkamer moet worden vernieuwd * winkelcentrum met gezondheidscentrum op loopafstand * oplevering in overleg